サーム八軒

  • 北海道札幌市西区八軒十条東二丁目

  • 学園都市線 / 八軒駅 徒歩8分

  • 1994年築 / 5階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価
2,290万円
28.8万円/㎡
相場
2,282万円
28.7万円/㎡
1,363
1,976
2,588
3,201
AI査定結果
推定相場価格
2,282万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,976万円〜2,588万円
24.9万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年5月31日
サーム八軒
2,290万円（28.8万円/㎡）/ 3階 / 79.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は27.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/302,290万円28.8万円3階 79.44㎡ 3LDK南西
2026/05/241,990万円25.1万円3階 79.44㎡ 3LDK南西
2026/01/122,090万円26.3万円3階 79.44㎡ 3LDK南西
2025/12/142,190万円27.6万円3階 79.44㎡ 3LDK南西
2025/09/122,390万円30.1万円3階 79.44㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
サーム八軒
札幌市西区八軒十条東二丁目
八軒駅8分 2,290万円28.8万円79.44㎡3LDK3階 / 5階建 南西1994年52戸RC
2024/03/18サーム発寒九条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 3,080万円33.4万円92.08㎡3LDK6階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2026/05/30パルク宮の沢ウエスト
札幌市西区宮の沢一条五丁目
宮の沢駅15分 2,590万円28.4万円91.14㎡4LDK+S1階 / 9階建 南西1997年18戸RC
2025/01/20クリーンリバー宮の沢ヒルズ
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅23分 1,599万円22.0万円72.73㎡3LDK8階 / 8階建 南西1993年42戸RC
2025/12/01モン・レーブ宮の沢
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅17分 1,890万円22.1万円85.71㎡4LDK4階 / 11階建 南東1996年92戸RC
2025/02/23ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 1,790万円23.6万円75.97㎡3LDK7階 / 10階建 南東1993年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.8%下落、札幌市西区では18.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は札幌市西区の平均と比較して6.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.0万円/㎡
前年比-17.8%
札幌市西区
27.0万円/㎡
前年比-18.6%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サーム八軒
所在地北海道札幌市西区八軒十条東二丁目
交通学園都市線八軒駅徒歩8分
築年月1994年
階数5階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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